Beste relatie,
In deze rubriek delen wij handige tips, om ervoor te zorgen dat jouw hypotheekaanvraag sneller geaccepteerd wordt en wijzen we je op mogelijkheden van onze geldverstrekkers die je wellicht nog niet wist.
ING wijzigt beleid aflossingsvrije hypotheken
ING scherpt per 23 juli 2026 het beleid voor aflossingsvrije hypotheken aan.
Bij nieuwe hypotheken mag het aflossingsvrije deel maximaal 30% van de woningwaarde zijn, met een maximum dat afhangt van de woningwaarde:
- tot €1.000.000 maximaal €150.000 aflossingsvrij
- v.a. €1.000.000 maximaal €250.000 aflossingsvrij
- v.a. €2.000.000 maximaal €500.000 aflossingsvrij
De nieuwe regels gelden ook bij verhogingen, tweede hypotheken en omzettingen naar aflossingsvrij.
Voor bestaande klanten die hun hypotheek ongewijzigd voortzetten of verlengen, verandert er niets: daar geldt “wat je hebt mag je houden”, tot maximaal 50% van de woningwaarde.
Bij situaties zoals scheiden of overlijden kan het bestaande aflossingsvrije deel meestal behouden blijven. Een nieuw of verhoogd aflossingsvrij deel valt dan wel onder de nieuwe grens van 30%.
ING wil hiermee klanten beter voorbereiden op de toekomst en bijdragen aan verantwoorde, betaalbare financiering.
Verruimingen acceptatiebeleid ING
Vanaf 1 juni 2026 geldt het nieuwe ING Acceptatiebeleid voor nieuwe aanvragen. Onderstaand lichten we de belangrijkste verbeteringen uit:
- Tijdelijke contracten bij door de overheid aangemerkte internationale organisaties worden voortaan gezien als vast contract, mits de proeftijd voorbij is. Zie de lijst met internationale organisaties op de websites van de Rijksoverheid en het Ministerie van Buitenlandse Zaken.
- Voor klanten die niet in Nederland inkomstenbelastingplichtig zijn wordt niet meer standaard 1,5% bruteringsfactor gehanteerd. ING introduceert nieuwe bruteringsstaffels. Daardoor kunnen klanten met een inkomen vanaf €65.000 mogelijk meer lenen.
- Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) kan vanaf 1 juni ook gefinancierd worden.
- Slimmer Kopen van Stichting Sint Trudo is voortaan acceptabel, mits sprake van NHG.
- Bij een overbruggingsfinanciering telt ING voortaan 100% van de opgebouwde bankspaarwaarde mee.
Beleid MUNT m.b.t. funderingsrisico
MUNT kijkt vanaf nu extra naar funderingsrisico’s in taxatierapporten en Calcasa Desktop Taxaties.
Aanvragen met risicoklasse D of E kunnen gewoon worden ingediend.
MUNT beoordeelt deze dossiers voorlopig per dossier afzonderlijk.
Het doel is om klanten te beschermen tegen mogelijke financiële problemen door funderingsherstel.
Tegelijkertijd wil MUNT voorkomen dat klanten onnodig worden afgewezen.
Soms kan aanvullende informatie nodig zijn, zoals een QuickScan.
MUNT wacht op een marktstandaard en een toetskader van NHG en past het beleid aan zodra daar meer duidelijkheid over is.
Desktoptaxatie i.p.v. taxatierapport
Wordt er in de stukkenlijst gevraagd om een gevalideerd taxatierapport? Dan betekent dit niet altijd dat er een volledig taxatierapport nodig is. In veel gevallen mag je ook gebruikmaken van een Calcasa Desktop Taxatie.
Controleer hiervoor de voorwaarden in de acceptatiegids van de betreffende geldverstrekker. Voldoet de aanvraag daaraan? Dan kun je de Desktop Taxatie uploaden onder het openstaande stuk voor het taxatierapport.
Met vriendelijke groet,
Team Home Invest
Wat vind je van dit bericht?
