In deze rubriek delen wij handige tips, om ervoor te zorgen dat jouw hypotheekaanvraag sneller geaccepteerd wordt en wijzen we je op mogelijkheden van onze geldverstrekkers die je wellicht nog niet wist.
Verhoging Obvion? Intermediairswijziging niet meer nodig
Vraagt u via HDN een verhoging aan en bent u niet de adviseur die de oorspronkelijke hypotheek voor de klant heeft afgesloten? Dan brengt Obvion het renteaanbod nu uit zónder dat een formulier adviseurswijziging nodig is. Hiermee zetten we weer een stapje voor een soepel proces. Bij een lopende hypotheekaanvraag blijft het formulier wel nodig bij adviseurswijziging.
Stukkenlijst zakelijk inkomen ABN AMRO
Vanaf 25 augustus bekijken we aan de hand van het KVK-nummer welke specifieke documenten per onderneming nodig zijn om het inkomen te beoordelen. Zo helpen we je om sneller een compleet dossier te kunnen aanleveren. Om die reden wordt vanaf 21 augustus 2025 het KVK-nummer een verplicht veld in de (HDN-)aanvraag. Bij het renteaanbod ontvang je dan een overzichtelijke stukkenlijst per onderneming en/of entiteit. En verkleint dit de kans dat later in de aanvraag nog aanvullende documenten nodig zijn.
Let op: ook als er geen enkele activiteit (dus geen omzet en/of inkomen) binnen een onderneming is, hebben we het KVK-nummer nodig. Vul daarom altijd het juiste KVK-nummer in en bij meerdere ondernemingen het nummer van de holding.
Verbeteringen nieuwbouw ABN AMRO
Deze zomer introduceerden we al enkele verbeteringen in ons beleid, vooral gericht op starters, ondernemers en expats. Vanaf 25 augustus verbeteren we ook ons nieuwbouwbeleid. Hier lees je meer over hoe jij je klant kunt helpen de (nieuwbouw)aanvraag sneller rond te krijgen.
- Minder stukken
In het aanvraagproces vragen we voortaan de onherroepelijke omgevingsvergunning, splitsingsakte en splitsingsreglement niet meer op bij een nieuwbouwwoning. De notaris controleert bij het passeren wel op de aanwezigheid van de omgevingsvergunning. Is deze nodig en niet aanwezig? Dan wordt alleen de grond gepasseerd en betaald en worden bedragen uit het bouwdepot uitbetaald zodra de vergunning is aangeleverd.
- Minder eigen middelen bij overbrugging met vaste rente
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning heeft de klant vaak te maken met dubbele woonlasten. In die situatie kiezen klanten regelmatig voor een Overbruggingslening. Bij een Overbruggingslening met 1-jaars rente hoeft de klant voortaan minder eigen middelen aan te tonen. In je berekening kun je de dubbele woonlasten netto maken door rekening te houden met 80% van de bruto financiële verplichting van de huidige hypotheek op de oude woning én de Overbruggingslening. Beide moeten wel in box 1 vallen.
- Geldigheid offerte Budget Hypotheek
De offerte voor de Budget Hypotheek van ABN AMRO is voortaan even lang geldig als die van de Woning Hypotheek: dus maximaal 12 maanden. Deze was eerst tijdelijk verlengd tot 12 maanden, maar vanaf 1 september 2025 geldt die offerteduur dus altijd. Hierdoor profiteren klanten van een lagere rente voor de Budget Hypotheek plús een offerte die langer geldig is. Wellicht interessant voor bestaande klanten die gaan verhuizen naar een nieuwbouwwoning én hun rente willen meenemen.
Met vriendelijke groet,
Team Home Invest
Wat vind je van dit bericht?
