In deze rubriek delen wij handige tips, om ervoor te zorgen dat jouw hypotheekaanvraag sneller geaccepteerd wordt en wijzen we je op mogelijkheden van onze geldverstrekkers die je wellicht nog niet wist.
Vernieuwd renteaanbod Rabobank
Goed nieuws! Vanaf 29 september verlengen we de geldigheid van het renteaanbod van 3 naar 6 weken. Daarmee spelen we in op een veelgehoorde wens van jou als intermediair. Daarnaast zijn er enkele andere beleidswijzigingen
Hieronder vind je de belangrijkste wijzigingen op een rij:
- Na het ontvangst van de HDN-aanvraag wordt het renteaanbod uitgebracht dat 6 weken geldig is.
- De rentevaststeldatum is de datum van de HDN-aanvraag. Het tweede rentevaststelmoment op datum bindend aanbod vervalt.
- Tijdens de geldigheid van het renteaanbod kan de rente niet meer worden gewijzigd.
- Het is dus niet meer mogelijk een nieuw renteaanbod aan te vragen voordat het lopende renteaanbod is verlopen.
- De opnametermijn van de lening start vanaf datum renteaanbod en niet meer vanaf datum bindend aanbod.
Deze wijzigingen vind je terug in hoofdstuk 4.7.2 van het Tarievenbeleid. Verder lees je in hoofdstuk 4.7.3 over de toegestane wijzigingen binnen de geldigheid van het renteaanbod.
Let op!
- Het switchen van Basisvoorwaarden naar Plusvoorwaarden (of andersom) binnen de geldigheid van het renteaanbod kan alleen met toestemming en als bij aanvang niet voorzien kon worden dat de gekozen voorwaarden niet passend zijn.
- Bij toestemming blijft de oorspronkelijke rentevaststeldatum gelden.
- De Verhuisfaciliteit blijft onder de oorspronkelijke voorwaarden van kracht.
- De combinatie van Basis- en Plusvoorwaarden op één onderpand is niet mogelijk.
Bij nieuwe aanvragen is het belangrijk dat in de aanvraag de juiste voorwaarden worden vermeld. Geef dus duidelijk aan of je klant graag een hypotheek onder Basis- of Plusvoorwaarden afsluit. Anders moet de aanvraag opnieuw worden ingediend.
OcktoID bij Vista nu nog makkelijker
Bij Vista Hypotheken kan de klant al digitaal worden geïdentificeerd op basis van OcktoID. Hiervoor upload je handmatig de PDF van OcktoID als dossierstuk. Goed nieuws! Dit is makkelijker geworden!
Per 1 oktober hoef je de PDF van OcktoID niet meer handmatig te uploaden als dossierstuk. We kunnen vanaf dat moment automatisch de benodigde data van OcktoID bij Ockto ophalen. Wanneer de digitale identificatie succesvol is, dan wordt het stuk legitimatiebewijs automatisch dichtgezet in de stukkenlijst.
Wat is OcktoID?
Bij OcktoID wordt de klant digitaal geïdentificeerd. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van data uit de bron ‘MijnOverheid’ en een sessie met iDIN. Deze manier van digitale identificatie voldoet aan de eisen van de Wwft. Het aanleveren van een regulier kopie legitimatiebewijs is daarom niet meer nodig.
Meer weten?
Wil je meer weten over OcktoID of brondata in het algemeen?
Stuur een mail naar sales@vista-hypotheken.nl
Verbeteringen acceptatiebeleid ABN AMRO
De zomer ligt achter ons en de hypotheekmarkt draait weer op volle toeren. Voor ABN AMRO het perfecte moment voor een nieuwe reeks verbeteringen
- Doelgroepenbeleid: verduidelijking zorgberoepen
Vanaf 1 oktober geldt dat we het volledige toetsinkomen meenemen van iedere aanvrager met een zorgberoep en een tijdelijk dienstverband dat geregistreerd is in het BIG-register.
- Bonus in vergelijkbare functie bij andere werkgever telt mee in toetsinkomen
ABN AMRO neemt een deel van persoonlijke én bedrijfsresultaatafhankelijke bonussen mee in het toetsinkomen als de klant deze de afgelopen 3 jaar heeft ontvangen. In het aangepaste beleid telt een bonus bij een andere werkgever, in dezelfde branche voor een vergelijkbare functie, ook mee in de berekening - Prognose voor startende ondernemers niet per se door RA- of AA-accountant
Is de klant een startende ondernemer en kan hij maar 1 of 2 jaarcijfers aanleveren? Dan hebben wij een prognose nodig die opgemaakt is door een RA- of AA-accountant. Vanaf 1 oktober mag je hier, met een goede onderbouwing, van afwijken. De prognose moet een realistische weergave zijn van inkomsten en kosten in de toekomst. Jouw Operationsteam beoordeelt of het een realistische prognose is. - Uitzondering op actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
Een actieve VvE is normaal gesproken vereist en belangrijk om onderhoud, verduurzaming en verbeteringen van een appartementencomplex te financieren en uit te voeren. In sommige situaties is dit niet altijd haalbaar of noodzakelijk. Daarom zijn er vanaf 1 oktober geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en reservefonds meer nodig bij een appartementencomplex dat bestaat uit:- maximaal 6 woonadressen, of;
- maximaal 12 woonadressen, als het complex gebouwd is ná 1 januari 2006.
Hierbij gelden de volgende voorwaarden voor het appartementencomplex: - Minimaal energielabel C
- Geen hoog of urgent funderingsrisico
- Een redelijke of goede onderhoudsstaat
Interactief klantbeeldformulier Obvion
Verwach Obvion bij een aanvraag dat ze meer informatie nodig hebben over de klant? Dan voegen zij het interactief klantbeeldformulier toe aan de stukkenlijst.
Met vriendelijke groet,
Team Home Invest
Wat vind je van dit bericht?
