In deze rubriek delen wij handige tips, om ervoor te zorgen dat jouw hypotheekaanvraag sneller geaccepteerd wordt en wijzen we je op mogelijkheden van onze geldverstrekkers die je wellicht nog niet wist.
NN: Uitbreiding desktoptaxatie
Je kunt de Desktop Taxatie bij NN nu ook gebruiken voor aankoop van een nieuwe woning, oversluiten en verhogen. De volgende voorwaarden gelden:
- Maximale woningwaarde: € 1.000.000,00
- Maximale hypotheeksom: € 750.000,00
- Maximale LTV: 90% marktwaarde woning (exclusief Overbrugging)
- Woningen met erfpacht komen niet in aanmerking
De Desktop Taxatie was al mogelijk bij overbruggen, rentewijzigingen en hypotheekaanpassingen. Uiteraard blijft de Desktop Taxatie in deze situaties mogelijk.
ABN AMRO: Dubbel overbruggen bij echtscheiding & beleidswijzigingen Overwaarde Hypotheek
DUBBEL OVERBRUGGEN BIJ ECHTSCHEIDING
Sinds 1 oktober kunnen beide (ex-)partners een overbruggingslening aanvragen voor hun nieuwe woning, mits de nieuwe lening bij ABN AMRO, Florius of Moneyou wordt aangevraagd.
Via het formulier ”Verdelingsverklaring overwaarde te verkopen woning” geven klanten aan hoe ze de overwaarde willen verdelen. Geef vervolgens in het vrije tekstveld van je aanvraag aan dat er sprake is van een dubbele overbrugging.
BELEIDSWIJZIGINGEN OVERWAARDE HYPOTHEEK
- De minimale opname wijzigt van €30.000 naar €35.000.
- De maximale opname verhogen we van €250.000 naar €300.000.
- De maximale hoofdsom van de bestaande hypotheek verlagen we van €500.000 naar €350.000.
- Bestaande of nieuwe leningdelen met een opbouwproduct zijn niet meer toegestaan in combinatie met een Overwaarde Hypotheek.
- De parameters voor de berekening van het maximale opnamebedrag wijzigen. Hierdoor kunnen jouw klanten vaak meer overwaarde benutten dan voorheen.
In de vernieuwde rekentool Overwaarde Hypotheek bereken je het opnamebedrag voor jouw klanten.
ING: Tijdelijke uitbreiding rentekorting energielabel A
Sinds 1 oktober hanteert ING een rentekorting op energielabel A van -/- 0,15%.
Daarmee is de korting ten opzichte van de basisrente tijdelijk gelijk voor de energielabels A t/m A++++.
Het energielabel rentecomponent is alleen mogelijk in combinatie met vaste rente en geldt tot de einddatum van de gekozen rentevaste periode.
Wanneer klanten hun energielabel registreren of verbeteren tijdens de looptijd van de nieuwe rentevaste periode, past ING de rente vanaf de eerstvolgende maand automatisch aan op basis van het verbeterde energielabel.
Klik hier voor de actuele hypotheekrente van ING
Lot en NIBC: verruimingen
- Consumptief opnemen mogelijk tot 90% LTV, bestedingsdoel wordt niet gevraagd
- Consumptief opnemen mogelijk tot 100% LTV, mits het consumptieve deel maximaal € 10.000 is.
- 1-2-3-methode mogelijk voor ondernemers en gedeeltelijke correctie van bijtelling.
- Geen afwijkende LTV-grenzen voor expats en meestal gene minimale verblijfsduur vereist.
- KvK-inschrijving en onderhoudsstaat zijn het uitgangspunt in de beoordeling van de VvE.
Klik hier voor meer details over de verruimingen
- Consumptief opnemen mogelijk tot 90% LTV
- 1-2-3-methode mogelijk voor ondernemers en gedeeltelijke correctie van bijtelling.
- Geen afwijkende LTV-grenzen voor expats en meestal gene minimale verblijfsduur vereist.
- KvK-inschrijving en onderhoudsstaat zijn het uitgangspunt in de beoordeling van de VvE.
- Netto huurinkomsten mogen voor 80% worden meegenomen van maximaal 4 verhuurde panden tot 30% van het inkomen uit arbeid.
- Maximale hypotheeksom verhoogd naar € 2.500.00 excl. overbrugging en € 3.000.000 incl.
Tot € 1.500.000 geen LTV beperkingen. Boven € 1.500.000 tot 90% LTV. - NIBC Extra: offertegeldigheid nieuwbouw kan gratis verlengd worden naar 18 maanden.
- NIBC Extra: inkomen van expats vrijgesteld van belasting? dan mag het inkomen gebruteerd worden met 50%.
Klik hier voor meer details over de verruimingen
Argenta: identificatie met OcktoID
Bij Argenta kunnen klanten voortaan gebruikmaken van OcktoID. Via de Ockto app krijgt de klant de gegevens die nodig zijn voor het aanvragen van de Argenta hypotheek.
Via OcktoID worden de gegevens uit de Basisregistratie Personen (BRP) samengevoegd met een bevestiging van de identiteit uit een tweede bron (iDIN). Er ontstaat zo een unieke identificatie op basis van geverifieerde persoonsgegevens. Dit is een snelle, eenvoudige en een veilige manier voor het ophalen en controleren van de persoonlijke gegevens van jouw klanten
Met vriendelijke groet,
Team Home Invest
Wat vind je van dit bericht?
