In deze rubriek delen wij handige tips, om ervoor te zorgen dat jouw hypotheekaanvraag sneller geaccepteerd wordt en wijzen we je op mogelijkheden van onze geldverstrekkers die je wellicht nog niet wist.
Woonfonds wordt Centraal Beheer
Per 24 maart 2025 wordt Woonfonds officieel Centraal Beheer.
Wat betekent dit voor jou en voor je klanten?
- De Woningverhuur Hypotheek blijft beschikbaar voor nieuwe klanten, zonder veranderingen in het product of de aanvraagprocedure. Deze hypotheek is voor klanten alleen af te sluiten via de adviseur.
- Het is nu mogelijk voor alle adviseurs met een Woonfondsaanstelling om de Woningverhuur Hypotheek aan te vragen. Dit was voorheen alleen mogelijk voor de adviseurs die een opleiding hiervoor hebben gevolgd.
- Bestaande klanten met een Voordeel Lijn, Comfort Lijn of Woongenot Hypotheek kunnen hun hypotheek nog steeds verhogen voor onderhoud, verhuizen, verduurzaming of verbouwing van de woning. Deze hypotheken zijn niet meer af te sluiten voor nieuwe klanten.
Woonfonds wordt Centraal Beheer
Uiteraard zetten we ons in om dit proces voor jou en je klanten soepel te laten verlopen. We hebben jou en je Woonfonds-klanten stap voor stap geïnformeerd en wij informeren jouw klanten nogmaals over de verhuizing van Woonfonds naar Centraal Beheer per brief. Jijzelf en je klant hoeven voor de verhuizing niets te doen.
Duurzaamheidskorting NIBC
Bij het aanvragen van een NIBC Hypotheek of NIBC Extra Hypotheek voor een nieuwbouwwoning of een bestaande woning met een geldig geregistreerd energielabel A of hoger, geldt de volgende rentekorting:
✔ 0,10% korting bij een rentevaste periode tot en met 10 jaar
✔ 0,03% korting bij een rentevaste periode langer dan 10 jaar
Nog geen energielabel A?
Dan heeft uw klant 24 maanden de tijd vanaf de start van de rentevaste periode om de verduurzaming van de woning tot minimaal energielabel A te realiseren.
Bestaande NIBC (Extra) Hypotheek met energielabel A
Dan wordt de korting automatisch toegepast bij de start van een nieuwe rentevaste periode, mits de rentevaststellingsdatum op of na 3 februari 2025 ligt.
Overige verbeteringen NIBC
NIBC heeft verder de volgende verbeteringen doorgevoerd in hun beleid:
- Nu ook een hypotheek voor CPO Bouwen: Goed nieuws voor CPO-bouwers! Ook zij kunnen nu bij NIBC terecht voor een hypotheek. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, oftewel CPO wint de laatste jaren aan populariteit. Steeds meer mensen kiezen voor deze – goedkopere manier – van een eigen huis bouwen. Voor deze projectvorm biedt NIBC nu verschillende hypotheekopties.
- Afschaffing bereidstellingsprovisie NIBC Extra Hypotheek: Vanaf nu betaalt uw klant geen bereidstellingsprovisie meer bij verlengen van de offerte na 6 maanden. Dit geldt zowel voor bestaande- als nieuwbouwwoningen. Hiermee profiteren klanten tot 12 maanden van hun hypotheekofferte zonder extra kosten.
- Hypotheek verhogen: Overweegt uw klant de NIBC hypotheek te verhogen? Bijvoorbeeld voor een verbouwing, verduurzaming of het meenemen van de hypotheek. Bij een totale lening boven € 1 miljoen staat onze hypotheekdesk klaar om samen met u naar een passende oplossing te zoeken.
- Extra overwaarde? Boetevrij aflossen kan! Voor klanten die een NIBC Hypotheek afsluiten in combinatie met een NIBC Overbruggingshypotheek is er een mogelijkheid om de extra overwaarde (surplus) vergoedingsvrij af te lossen. Een ideale oplossing voor klanten die hun oude woning verkopen met meer overwaarde dan verwacht.
Met vriendelijke groet,
Team Home Invest
Wat vind je van dit bericht?
