In deze rubriek delen wij handige tips, om ervoor te zorgen dat jouw hypotheekaanvraag sneller geaccepteerd wordt en wijzen we je op mogelijkheden van onze geldverstrekkers die je wellicht nog niet wist.
Let op met het aanleveren van stukken waar het BSN opstaat
Op veel documenten staat het BSN van de klant vermeld. Denk aan legitimatiebewijzen, salarisstroken, jaaropgaven, DUO-documenten, IB-aangiften en stukken van de Belastingdienst of uitkeringsinstanties.
Zolang er nog geen bindend aanbod is uitgebracht, mag het BSN niet zichtbaar zijn – ook niet bij bestaande klanten. Banken keuren documenten met zichtbaar BSN zelfs vaak automatisch af, zonder inhoudelijk naar de stukken te hebben gekeken.
Voorkom vertraging: zorg dat, zolang er nog geen bindend aanbod is uitgebracht, het BSN áltijd is afgeschermd vóórdat je de stukken bij Home Invest aanlevert. Zo verloopt het acceptatieproces vlot en wordt onnodige vertraging voorkomen.
Acceptatie van het renteaanbod
Bij sommige geldverstrekkers hoeft het renteaanbod niet ondertekend retour gestuurd te worden. Zorg dat je precies weet hoe de aanbieders waarvoor dit geldt, omgaan met de acceptatie van het renteaanbod.
In veel gevallen geldt: zodra je binnen de acceptatietermijn (vaak 2 of 3 weken) ten minste één van de gevraagde stukken aanlevert, wordt het aanbod als geaccepteerd beschouwd. Zo blijft de rente gereserveerd voor jouw klant.
Er zijn ook geldverstrekkers waar het gehele dossier compleet moet zijn binnen een relatief korte termijn. Dit is ook bij bijvoorbeeld Neo het geval. Let hier goed op!
Vooral in tijden van renteverhogingen is het cruciaal om hier alert op te zijn. Houd hierbij ook rekening met de verwerkingstijden van Home Invest.
Tip: vraag standaard het UWV Verzekeringsbericht op
Het UWV Verzekeringsbericht blijkt vaak een handig document. We raden daarom aan om dit standaard bij de inventarisatie bij je klant op te vragen.
In veel gevallen is de gewenste hypotheek al haalbaar op basis van het Verzekeringsbericht (middels IBL via toetsinkomenberekenen.nl). Een werkgeversverklaring is dan niet meer nodig — dat scheelt tijd.
Ook als je wél werkt met een werkgeversverklaring, kan het Verzekeringsbericht van pas komen. Geldverstrekkers vragen dit document regelmatig op bij het beoordelen van het dossier, bijvoorbeeld bij een recent dienstverband, een familiedienstverband of als extra controle op het arbeidsverleden.
Kortom: vraag het Verzekeringsbericht standaard op, het kan de acceptatie versnellen én makkelijker maken.
Met vriendelijke groet,
Team Home Invest
Wat vind je van dit bericht?
