Hypotheekadviseurs zijn inmiddels goed vertrouwd met thema’s als energielabels, isolatie en zonnepanelen. Maar wie écht toekomstbestendig advies wil geven, doet er goed aan om ook natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie mee te nemen in het gesprek.
ASN Bank en Home Invest zien beiden het belang van deze bredere kijk op verduurzaming. Wij ondersteunen de visie dat duurzaamheid niet alleen draait om energie, maar ook om leefbaarheid, biodiversiteit en welzijn. Vanuit die overtuiging brengen wij dit onderwerp graag extra onder de aandacht. Annelieke Oort-Oerlemans, expert Duurzaam Wonen bij ASN Bank, legt uit hoe adviseurs deze bredere benadering kunnen integreren, en waarom dat steeds belangrijker wordt.
“Ik dacht: wil ik twee klanten helpen met hun zonnepanelen, of een duurzame bank helpen groeien?”
De motivatie van Annelieke om zich op duurzaamheid te richten komt voort uit haar jarenlange ervaring als hypotheekadviseur. “Het was geen soort blikseminslag, maar meer een groeiend maatschappelijk besef. In de periode dat ik adviseerde, kwamen initiatieven zoals de Eerlijke Bankwijzer en het energiebespaarbudget steeds meer op. Duurzaamheid werd daarmee ook in mijn adviesgesprekken steeds relevanter.”
In 2022 stapte ze over naar ASN Bank: “Ik dacht: ik kan twee klanten helpen met hun zonnepanelen, of een duurzame bank helpen groeien.”
In 2022 stapte ze over naar ASN Bank: “Ik dacht: ik kan twee klanten helpen met hun zonnepanelen, of een duurzame bank helpen groeien.”
Duurzaamheid is meer dan isolatie en een warmtepomp
Annelieke benadrukt dat duurzaam wonen méér is dan alleen energiezuinigheid: “Een duurzaam huis is breder dan energiezuinig. Het gaat ook over het klimaat, biodiversiteit, of een woning bestand is tegen hitte of neerslag, en of er plek is voor planten, dieren én welzijn. Duurzaam betekent ook: iets dat lang mee kan en stevig is.”
In de praktijk ziet ASN Bank dat vooral beplanting aanslaat bij klanten én adviseurs: “Beplanting spreekt tot de verbeelding. Tegels kun je met de reguliere hypotheek financieren, maar vergroening stimuleren we juist extra via het leningdeel ASN Duurzaam Wonen.”
In de praktijk ziet ASN Bank dat vooral beplanting aanslaat bij klanten én adviseurs: “Beplanting spreekt tot de verbeelding. Tegels kun je met de reguliere hypotheek financieren, maar vergroening stimuleren we juist extra via het leningdeel ASN Duurzaam Wonen.”
Natuurinclusief wonen: voordelen voor mens én woningwaarde
Uit recent onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving blijkt dat een grote boom in de buurt van een woning de verkoopwaarde met €5.000 tot €10.000 kan verhogen (PBL, 2023).
Groen heeft daarnaast een positief effect op de leefkwaliteit, biodiversiteit en waterbeheer. Zulke elementen dragen niet alleen bij aan woongenot, maar ook aan klimaatadaptatie.
En dat is nodig: uit het recente WoON-onderzoek van de Rijksoverheid blijkt dat steeds meer huishoudens kampen met hittestress en schimmelvorming. Zo gaf in 2024 maar liefst 20,5% van de huishoudens aan last te hebben van vochtproblemen, een forse stijging ten opzichte van eerdere jaren (CBS, 2025). Tegelijkertijd blijkt dat 1 op de 3 huishoudens moeite heeft om de woning koel te houden tijdens hete dagen.
En dat is nodig: uit het recente WoON-onderzoek van de Rijksoverheid blijkt dat steeds meer huishoudens kampen met hittestress en schimmelvorming. Zo gaf in 2024 maar liefst 20,5% van de huishoudens aan last te hebben van vochtproblemen, een forse stijging ten opzichte van eerdere jaren (CBS, 2025). Tegelijkertijd blijkt dat 1 op de 3 huishoudens moeite heeft om de woning koel te houden tijdens hete dagen.
Adviseurs kunnen het verschil maken
Juist hypotheekadviseurs kunnen hierin een rol van betekenis spelen. Volgens Annelieke: “Er is altijd wel een moment waarop je verbouwingen bespreekt. Zie je op Funda een betegelde tuin? Vraag dan: ‘Ben je van plan om daar planten in te zetten zodat het water beter weg kan?’ Zo bied je naast financieel advies ook bewustwording.”
ASN Bank biedt hierbij ondersteuning met een overzichtelijke checklist van 23 financierbare maatregelen via ASN Duurzaam Wonen. Naast bekende maatregelen als warmtepompen zijn ook minder bekende opties zoals groene gevels, wadi’s of een regenschutting inbegrepen, uiteraard fiscaal gedekt binnen box 1.
“Veel mensen weten niet wat een wadi is, maar als ze het eenmaal kennen, zijn ze positief. Een kuil in de tuin waar regenwater tijdelijk in blijft staan, dat helpt tegen overbelasting van het riool én kan de biodiversiteit vergroten.”
ASN Bank biedt hierbij ondersteuning met een overzichtelijke checklist van 23 financierbare maatregelen via ASN Duurzaam Wonen. Naast bekende maatregelen als warmtepompen zijn ook minder bekende opties zoals groene gevels, wadi’s of een regenschutting inbegrepen, uiteraard fiscaal gedekt binnen box 1.
“Veel mensen weten niet wat een wadi is, maar als ze het eenmaal kennen, zijn ze positief. Een kuil in de tuin waar regenwater tijdelijk in blijft staan, dat helpt tegen overbelasting van het riool én kan de biodiversiteit vergroten.”
De klant is er klaar voor
Opvallend veel woningkopers staan open voor vergroening. Zo blijkt uit onderzoek van ASN Bank dat bijna driekwart (74%) van de respondenten graag beplanting in de tuin wil aanbrengen. Ook interessant: onder mensen die bekend zijn met groene daken of vaste nestkasten in de gevel overweegt meer dan de helft om zulke maatregelen daadwerkelijk toe te passen (ASN Bank, 2025).
De verwachting is dat duurzaamheidseisen en klantbehoeften zich verder zullen verbreden. Waar nu energielabels de norm zijn, zullen in de komende jaren klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit een prominentere plek innemen in woonbeleid en financiering. Banken en overheden bereiden zich hier al op voor, het loont dus om als adviseur proactief in te spelen op deze trend.
De verwachting is dat duurzaamheidseisen en klantbehoeften zich verder zullen verbreden. Waar nu energielabels de norm zijn, zullen in de komende jaren klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit een prominentere plek innemen in woonbeleid en financiering. Banken en overheden bereiden zich hier al op voor, het loont dus om als adviseur proactief in te spelen op deze trend.
Ook Home Invest onderstreept het belang van natuurinclusief wonen
De visie op natuurinclusief wonen zoals ASN Bank die schetst, sluit goed aan bij wat we bij Home Invest belangrijk vinden. We merken dat steeds meer adviseurs behoefte hebben aan concrete handvatten om dit thema bespreekbaar te maken bij klanten. Daarom bieden we op onze eigen informatiepagina meer informatie over wat natuurinclusiviteit is en wat je kan doen.
Tot slot: een woning voor mens én natuur
Een vleermuiskast verandert misschien niet het energielabel, maar wel de kwaliteit van leven. Zoals Annelieke zegt: “Je hebt geen hypotheek nodig om een vleermuiskast te financieren, maar je moet wel weten dat het bestaat.” Als adviseur kun je verschil maken door natuurinclusief denken mee te nemen in je gesprekken. Zo bouwen we samen aan woningen die niet alleen energiezuinig zijn, maar ook gezond, groen en veerkrachtig.
Meer lezen of aan de slag?
Meer lezen of aan de slag?
Wat vind je van dit bericht?
